微信里藏着一个官方的免费查询宅基地的通道，估计九成农民朋友都还不知道。要是错过这波集中确权的窗口期国内股票配资实盘排名，之后再想补办，少说得多花大几千块钱。
别觉得宅基地确权就是给家里房子办个没用的证，这其实是给你家的不动产上了一层实打实的法律保障。
现在全国都在推进房地一体的宅基地集中确权，公开说2027年是基本完成的节点，不少人以为过了2027年就再也办不了证，其实根本不是这么回事。
合法的宅基地使用权在法律上一直是被认可的，不会因为没办证就直接把地收走，但要是错过这波集中办理的窗口期，你吃的亏可不止一点半点。
现在去办，流程都简化了，一分测绘费都不用自己出，工作人员还会主动上门服务。
等集中办理的通道一关，你再想补办，就得自己掏钱找测绘，动不动就大几千块，更别说凑齐各种材料得跑十几趟，折腾半年都未必能办下来。
现在不用跑村委会排队，掏出手机就能查到自家的宅基地信息：
微信搜「农业农村部政务通」小程序，点进“三资监管”板块选成员查询，输入姓名和身份证号完成实名认证，就能直接查到你属于哪个村的经济合作社，以及名下宅基地的准确面积。
要是你家已经拿到了红色的不动产权证，那说明确权早就办完了，不用再瞎忙活。
这个证可不是普通的小本子，上面把宅基地的位置、四至边界、面积、房屋归属都写得清清楚楚。
以后遇到拆迁征收，你能拿到足额的补偿，房子也能正常继承、出租，不少地方还能拿着它去银行办抵押贷款，真要是邻里之间闹起地界纠纷，掏出来就是最硬的证据。
有几类情况根本办不了确权，大家赶紧对照着自查一下：
只有空白宅基地、地上没有合法房屋的，直接不给确权。
老房子倒了、拆了超过2年一直没重修的，村集体有权上报县里直接把地收走。
宅基地空地闲置超过2年的，村集体也能直接收回。
符合分宅条件还没申请宅基地的，现在赶紧去村委会提交申请，迟了真的排不上号。
一家俩宅基地共用一个户口本的，确权只能登记在一个户主名下，得赶紧去办分户分开登记，不然以后闹起纠纷哭都来不及。
能不能确权、能确多大面积，全看你家房子是哪年建的，这几个时间节点一定要记牢：
1982年2月13日之前建的房子，政策最宽松，几乎不用额外手续，直接按实际占地面积确权。
1982年2月13日到1999年12月31日之间建的，就算手续不全，找村里开个证明就能补上。
2000年1月1日到2020年7月3日之间建的，所有审批手续都得找齐，缺一样都不行。
2020年7月3日之后新建、翻建、扩建的，所有审批文件一个都不能少，占用耕地建的违建直接不给确权。
办确权的时候这几个隐形坑千万要避开：
别只登记户主一个人的名字！宅基地是户内全体成员共有的，配偶、没分户的成年子女、一起居住的老人全都要写上共有人，不然以后分家、拆迁分房的时候百分百闹矛盾。
家里孩子是城镇户口的，也能依法继承农村房子并办证，但要遵循“地随房走”的规则，只能日常修缮，不能推倒重建，等房子自然垮掉，宅基地就会被村集体直接收回。
测绘完指认边界的时候，必须让四邻全都亲自到场签字，别嫌麻烦。
公示的15天里要是有人提出异议，先让对方拿出书面证据，直接找村委会出面调解，别私下扯皮。
工作人员录完数据，你一定要盯着核对权利人名字、宗地面积、地块位置，错一个字后续改起来能跑断腿。
传了好几代的老宅子，老档案丢了也别慌，把家里压箱底的老地契、早年交提留的票据翻出来，让村委会开个权属证明，凑齐证据链一样能办。
最后再提醒大家：违规建的宅基地、城里人私下买的农村宅基地、私下买卖的宅基地和小产权房、权属有纠纷的房屋，一律办不了确权。
有啥拿不准的，直接找村委会或者乡镇自然资源部门问清楚，别等窗口期过了再后悔，那时候花再多钱都补不回来。
你们家宅基地确权办完了吗？有没有碰到过什么难解决的问题？
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